El mercado del arrendamiento residencial en Ceuta registra una tendencia de crecimiento en los niveles de impago, según el informe “Situación de la Morosidad en el Alquiler en España en 2025”, elaborado por el Observatorio del Alquiler, impulsado por la Fundación Alquiler Seguro. Este informe revela que la ciudad autónoma ha cerrado el ejercicio con una deuda media de 5.579,9€. Esta cifra se sitúa por debajo del promedio nacional de 8.489,3€, pero refleja la consolidación de una tendencia alcista generalizada. Si se pone en relación esta cuantía con el precio medio del alquiler en Ceuta, la deuda en el territorio equivaldría a más de seis meses de impago.
El mercado del arrendamiento residencial en Ceuta registra una tendencia de crecimiento en los niveles de impago, según el informe “Situación de la Morosidad en el Alquiler en España en 2025”, elaborado por el Observatorio del Alquiler, impulsado por la Fundación Alquiler Seguro. Este informe revela que la ciudad autónoma ha cerrado el ejercicio con una deuda media de 5.579,9€. Esta cifra se sitúa por debajo del promedio nacional de 8.489,3€, pero refleja la consolidación de una tendencia alcista generalizada. Si se pone en relación esta cuantía con el precio medio del alquiler en Ceuta, la deuda en el territorio equivaldría a más de seis meses de impago.
Este dato se obtiene al cruzar la morosidad media registrada con el precio medio del arrendamiento en la localidad, lo que permite identificar la profundidad temporal del impago en la región.
En cuanto a las cuantías absolutas, Ceuta se sitúa en el rango intermedio nacional, con una morosidad situada entre los 5.000€ y los 6.000€. El análisis de este ejercicio, en el que se partía de una deuda media de 5.531€ en 2024, confirma que la cuantía de impago está directamente relacionada con las rentas de alquiler y el dinamismo económico de cada zona. En este sentido, el esfuerzo financiero que los inquilinos deben destinar al pago de las mensualidades ha alcanzado límites críticos en todo el país, situándose en una meda del 34% de sus ingresos mensuales.
Respecto a la evolución de la morosidad, el análisis de la variación porcentual revela un crecimiento significativo con respecto al ejercicio anterior en el conjunto de la comunidad. Si en el periodo de 2023 a 2024, Ceuta registraba un incremento del 1,6%, los datos de 2025 muestran que la variación interanual ha escalado hasta el 8,5%. Estos datos confirman que el crecimiento de la morosidad en la ciudad ha seguido la inercia del indicador nacional, el cual ha experimentado una subida del 16,5% en 2025 frente al 4,2% del año anterior.
El salto cuantitativo refleja que el desajuste entre los salarios y el precio de los alquileres ha llegado a un punto límite, consolidando una tendencia alcista en la totalidad del mapa nacional, donde ninguna provincia española registra ya un descenso en su morosidad.
