Para la coalición Caballas, la figura del “alquiler” desempeña un papel especialmente importante en el conjunto del denominado mercado de la vivienda. Es una fórmula que, además cubrir racionalmente las pretensiones de un segmento de demandantes de vivienda, y mejorar sustancialmente la eficiencia en la asignación de los recursos; se convierte en la única posibilidad cierta de acceso a la vivienda para muchas familias de economías modestas, y de manera muy especial para los jóvenes. El fomento del alquiler se convierte así en un claro objetivo de una política de vivienda bien concebida.
Para la coalición Caballas, la figura del “alquiler” desempeña un papel especialmente importante en el conjunto del denominado mercado de la vivienda. Es una fórmula que, además cubrir racionalmente las pretensiones de un segmento de demandantes de vivienda, y mejorar sustancialmente la eficiencia en la asignación de los recursos; se convierte en la única posibilidad cierta de acceso a la vivienda para muchas familias de economías modestas, y de manera muy especial para los jóvenes. El fomento del alquiler se convierte así en un claro objetivo de una política de vivienda bien concebida.
Este hecho, de carácter general, adquiere en Ceuta una mayor relevancia. El abultado déficit de viviendas, unido a la ralentización del ritmo de construcción de nuevas promociones, y a los estragos causado por la crisis económica (más paro y menos renta); convierten el “alquiler” en la única solución para miles de familias ceutíes.
Por otro lado no es preciso abundar demasiado en los problemas que se generan en torno al alquiler de vivienda, centrados fundamentalmente en su elevado precio (en muchas ocasiones desorbitado), y en las condiciones exigibles en los contratos a cada una de las partes.
Lo que no parece muy comprensible, a juicio de Caballas, es que siendo el acceso a la vivienda una prioridad política reiteradamente expresada, y reconociendo la importancia que en esta materia tiene la figura del “alquiler de vivienda”, la Ciudad se mantenga completamente al margen de este mercado.
Caballas considera que la Ciudad debe implicarse, hasta el límite de sus competencias y posibilidades, en mejorar los excesos y disfunciones que se producen en el mercado de las viviendas de alquiler, mediante la creación de un instrumento específico de mediación entre propietarios e inquilinos que, de manera gratuita, preste apoyo y asesoramiento en casos de desacuerdo, tanto en la estipulación de los términos económicos del contrato, como facilitando garantías cuando fuera preciso.
Por estos motivos, Caballas propondrá en el próximo pleno de la Asamblea, la creación del Servicio Municipal de Alquiler de Vivienda de Ceuta, como un servicio integral de intermediación entre propietarios e inquilinos.
