El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado la estadística de hipotecas correspondientes al mes de diciembre y al cómputo anual de 2024. Según el informe, el número total de hipotecas sobre viviendas ascendió a 423.761 operaciones, lo que supone un incremento del 11,2% respecto al año anterior. A pesar de esta subida, la cifra aún se encuentra por debajo de los 464.000 préstamos registrados en 2022.
El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado la estadística de hipotecas correspondientes al mes de diciembre y al cómputo anual de 2024. Según el informe, el número total de hipotecas sobre viviendas ascendió a 423.761 operaciones, lo que supone un incremento del 11,2% respecto al año anterior. A pesar de esta subida, la cifra aún se encuentra por debajo de los 464.000 préstamos registrados en 2022.
Ricardo Gulias, CEO y fundador de RN Tu Solución Hipotecaria, empresa especializada en intermediación financiera a nivel hipotecario desde 1999, señala un balance positivo respecto a los últimos años y destaca la fortaleza del sector: "Venimos de dos años muy buenos en cuanto a número de firmas, especialmente 2022. En 2023 la cifra descendió, pero aún se mantuvo en buenos niveles. Ahora, 2024 ha demostrado ser un gran año para el mercado hipotecario, con un crecimiento significativo y una oferta de financiación más atractiva para los compradores".
El informe también destaca que, solo en diciembre, las hipotecas sobre vivienda crecieron un 30% interanual, alcanzando las 32.249 operaciones. Sin embargo, se trata de la cifra más baja desde agosto, lo que podría indicar una moderación en el mercado tras el repunte de los últimos meses. El importe medio de las operaciones en diciembre fue de 152.337 euros, un 8,3% más que en el mismo mes de 2023, mientras que el tipo de interés medio se situó en el 3,25%.
Desde la compañía especializada en intermediación hipotecaria catalogan a 2025 como un "año crucial" para quienes estén pensando en adquirir una vivienda. "Venimos diciendo muchos meses, incluso desde 2023, que quien quiera comprar, compre y no se fije tanto en los tipos de interés”, explica Gulias. El experto señala que, pese a que el Euríbor ha sido tradicionalmente un factor clave en la decisión de compra de vivienda, hoy su impacto es secundario frente a la escasez de oferta en el mercado inmobiliario.
“Si encuentras la vivienda de tus sueños, cómprala, haz quizá un poco de esfuerzo, aunque los tipos estén un poco altos, porque la vivienda va a subir, va a ser escasa y las hipotecas hoy en día se pueden cambiar en cualquier momento", enfatiza Ricardo Gulias.
Más capital prestado y subidas en el importe medio de las hipotecas
El capital total concedido en 2024 alcanzó los 61.730,5 millones de euros, un 14,2% más que en 2023, mientras que el importe medio de las hipotecas se situó en 145.673 euros, con un incremento del 2,7%. El crecimiento fue generalizado en todas las comunidades autónomas, destacando Galicia (+26,6%), Navarra (+21,2%), La Rioja (+19%) y Asturias (+17%) como las regiones con mayores aumentos.
"A pesar del encarecimiento de la vivienda y de un contexto económico con altos tipos de interés, los datos reflejan que la compra de vivienda sigue siendo una prioridad para muchas familias y particulares", señala Gulias
