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ADICAE ha reflexionado hoy que la sentencia anunciada ayer por el Tribunal Supremo en relación a las denominadas "cláusulas suelo" hipotecarias constituye un nuevo paso en el camino a la eliminación definitiva de estas condiciones abusivas, al ratificar la nulidad de las mismas por tercera vez.

Sin embargo un primer balance de la resolución apunta nuevamente a un contenido anómalo del fallo, que limita el "efecto restitutorio de las cantidades ya pagadas en virtud de cláusulas suelo" se produzca sólo a partir del 9 de mayo de 2013, fecha en la que el Supremo publicó la primera sentencia sobre 'suelos'

De esta forma, a juicio de ADICAE el Alto Tribunal vuelve a primar la defensa de los intereses de la banca, como ya hiciera en 2013, al negar la aplicación del artículo 1.303 del Código Civil, que indica que "declarada la nulidad de una obligación, los contratantes deben restituirse recíprocamente las cosas que hubiesen sido materia del contrato, con sus frutos, y el precio con los intereses".

No obstante, el hecho de que el Supremo aún no haya redactado la sentencia hace necesario esperar al análisis del contenido concreto de la misma, del que pudiera derivarse que los efectos de la limitación anunciada se vean limitados. A modo de ejemplo cabe resaltar que limita la restitución en las "cláusulas suelo declaradas nulas por falta de transparencia", pero nada dice de aquellas que se declaren nulas por la abusividad definida en los artículos 82 y 87 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios.

Para el presidente de ADICAE, Manuel Pardos, "el Tribunal Supremo ha querido salvar a la banca y no ha querido hacer Justicia realmente; debería condenarse a la banca a devolver todo el dinero cobrado de más. En todo caso sí es una buena noticia que el Supremo haya reafirmado esta nulidad, porque es un paso más hacia la nulidad total de las cláusulas suelo de toda la banca, algo por lo que ADICAE lleva luchando muchos años". En este sentido ha añadido que "Si la cláusula suelo es ilegal no se puede decir a los consumidores españoles que asuman las cantidades que han pagado indebidamente bajo el argumento de que hay que salvar a la banca"

En cualquier caso, tras haber obtenido cientos de sentencias en las que se decreta la devolución de lo indebidamente pagado ADICAE continuará reclamando en sus demandas la recuperación de cantidades.

Por otro lado la vista de medidas cautelares de la macrodemanda colectiva de ADICAE se celebrará los días 15, 16 y 17 de abril, cuando la Justicia tiene la oportunidad de acabar por completo con este abuso. Entonces el juzgado de lo Mercantil 11 de Madrid decidirá si deja sin efecto las cláusulas suelo de alrededor de 15.000 familias hipotecadas que, junto a ADICAE, han demandado a 101 entidades de crédito. ADICAE solicitó en su demanda la adopción de medidas cautelares consistentes en ordenar la suspensión de las cláusulas suelo.

En esta demanda la Asociación pide, además de la nulidad de los 'suelos', la devolución de todo el dinero cobrado de más a los afectados desde la contratación del préstamo hipotecario.

ADICAE defenderá la medida destacando el grave perjuicio que la aplicación de la cláusula suelo está generando a los consumidores en general, y en particular a los 15.000 hipotecados sumados a la demanda colectiva, ratificando la petición de que hasta que se dicte sentencia se prohíba la aplicación de la cláusula suelo para evitar que los daños que se está causando a los consumidores continúen acrecentándose.

La inclusión de esta práctica abusiva en las hipotecas ha impedido que los usuarios se beneficien de la bajada del Euribor, pagando entre un 200 y 225% de interés superior al que correspondería. Todavía quedan más de un millón y medio de familias con cláusulas suelo. En una hipoteca de 150.000 euros a 30 años y referenciada al Euribor + 1, la cláusula suelo media (del 3'75%) genera en la actualidad, con el Euribor en el 0,264, un sobrecoste artificial de 2.325,72 euros anuales (193,81 euros mensuales) a cada hipotecado, lo que constituye muestra evidente de la gravedad del abuso.

ADICAE espera que la promesa del Presidente del Gobierno realizada en el Debate sobre el Estado de la Nación se traduzca mañana en la regulación definitiva de las cláusulas suelo.

No obstante ADICAE pide al Gobierno que frente a lo anunciado (supresión de los suelos hipotecarios a aquellas familias encuadradas en 'colectivos vulnerables' que puedan acogerse al Código de Buenas Prácticas) la medida se extienda al conjunto de los hipotecados, dado lo patente y generalizado de un abuso sobre el que ya se han pronunciado centenares de juzgados y la ratificcación por el Supremo de la nulidad de este tipo de condiciones.

Al respecto el Presidente de ADICAE ha reiterado hoy que "si se reduce únicamente a esos colectivos se habrá cometido una injusticia y se habrá legislado a favor de la banca una vez más".

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Ceuta, Martes 15 de Junio del 2021

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